2007〜2017年築, 専有面積64.29㎡〜84.29㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市中央区
103.3万円/㎡
前年比+29.6%
プラウドタワー神戸県庁前
兵庫県神戸市中央区下山手通四丁目
/ 県庁前駅 徒歩1分
2012年築 / 28階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
8,834万円
118.9万円/㎡
5,724
7,797
9,870
11,944
AI査定結果
推定相場価格
8,834万円
118.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,797万円〜9,870万円
105.0万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
23.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月1日
プラウドタワー神戸県庁前
8,980万円（120.9万円/㎡）/ 13階 / 74.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は113.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 8,980万円 | 120.9万円 | 13階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,980万円 | 95.9万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/21 | 5,680万円 | 136.8万円 | 11階 | 41.52㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/25 | 5,280万円 | 97.8万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/19 | 4,480万円 | 107.9万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 4,300万円 | 103.6万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/08 | 4,600万円 | 95.2万円 | 6階 | 48.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 12,000万円 | 122.6万円 | 25階 | 97.88㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/18 | 5,280万円 | 99.6万円 | 14階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 4,880万円 | 101.0万円 | 6階 | 48.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 4,790万円 | 99.1万円 | 8階 | 48.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 12,800万円 | 144.0万円 | 20階 | 88.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 14,500万円 | 148.1万円 | 20階 | 97.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,880万円 | 117.5万円 | 11階 | 41.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 14,500万円 | 148.1万円 | 20階 | 97.88㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/15 | 4,600万円 | 110.8万円 | 7階 | 41.52㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/15 | 4,980万円 | 119.9万円 | 4階 | 41.52㎡ | 1LDK | - |
| 2024/01/30 | 7,380万円 | 99.3万円 | 10階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 7,880万円 | 106.1万円 | 10階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 5,480万円 | 101.5万円 | 14階 | 54㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/10 | 7,350万円 | 103.4万円 | 11階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 7,740万円 | 108.9万円 | 11階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は123.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | プラウドタワー神戸県庁前 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅1分 | 8,980万円 | 120.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 13階 / 28階建 | 南西 | 2012年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/10 | ザ・レジデンス神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅5分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 9階 / 24階建 | 南東 | 2014年 | 137戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズタワー神戸元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅4分 | 11,800万円 | 144.6万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 23階 / 33階建 | 北西 | 2009年 | 169戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市中央区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して17%割高です。
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